フルヤマ建設:
Weblog / お客様からの質問集
◆重量鉄骨って、一体なんですか？
鉄厚が６ミリ以下が軽量鉄骨に対し、それ以上に厚いものが重量鉄骨としてぶんるいされています。超高層ビルは、重量鉄骨ラーメン工法という構造で関東大震災に耐えられると思っております。
ラーメン工法とは、太い柱と梁の組み合わせで建物が支えられているもので、筋交い（ブレース）がなくても大丈夫なのです。そのため間仕切壁で支えることがないので、広い空間が確保できるので、将来的な間取りの変更（リフォーム）が簡単に行うことができます。
軽量鉄骨は、木造在来工法での柱と梁が薄肉鉄材でできているのものなので、将来的な間仕切り壁の移動が大変困難となります。
◆鉄骨を使うと、鉄骨が錆ないか気になるんですが・・・。
鉄が錆びる現象は、どんなときに起こるかご存知ですか？「錆びる」とは、鉄が空気中の酸素と結合して、酸化鉄となり腐食する現象です。特に水分の多いところで起こりやすいといわれています。
鉄が錆びるのは、水分と酸素がそろった場所で起こるのであれば、錆びにくくするためにはその条件を壊してしまえばいいのです。
酸素を少なくすることはできないので、水分が少ない状態、つまり空気が乾いた状態にれば大丈夫。
フルヤマ建設では、鉄表面に皮膜（サビ止め塗料）を施すだけでなく、透湿防水シートと通気層をそなえつけ、鉄骨表面で結露が起こらないようにしています。
◆家の中の床は、どんな工法ですか？
鉄骨の梁の上に、デッキプレートという凸凹の形状の鉄板をしき、コンクリートを打ち込んできます。コンクリートの床の上に、床の下地となるネダフォームという断熱材を敷き、フロアーを張って仕上げています。
コンクリートと断熱材を使用することで、静かで快適な空間に仕上がります。そのため、上階の歩行音・作業音は、全く聞こえません。
◆自社設計と言うけど？
お客様の「こんなマイホームがいいな「こんなリビングで家族団らんできるといいな」と描いている夢のマイホーム作りに、自社の設計士やコーディネータがお客様をサポートしていきます。
空間を自由に使える重量鉄骨を最大限に活かすためには、フルヤマ建設ですべてのプランをご提案しなければいけません。そのためにも自社での設計が重要なのです。
◆工期は、大体どのくらいかかるんですか？
一般仕様【翔風モデル】の場合、実務で３ヶ月程度です。基礎工事が着工してから約一ヶ月後には、鉄骨の上棟になります。鉄骨工事が完了し、２ヶ月後には完成した建物になります。
しかし、地盤改良工事や悪天候がありますと、これに添えない場合もございます。
◆建築時の近所への対応って、どうなってます？
当然、住宅が完成すれば、お客様と近隣の方との末永いお付き合いが始まるわけですから心配だと思います。工事着工手前において、フルヤマ建設の営業・工事担当者が近隣の皆様へ、あいさつ回りをさせていただきます。
また、工事中に万が一トラブル等発生しても私どもがすべて責任をもって対応させていただきます。工事が完成した際にも、工事中ご迷惑をおかけしたことも含め、近隣へお礼の挨拶をいたします。
以上を含め、近隣の皆様には、最新の注意をもって対応させていただきますので、ご安心くださいませ。
◆自社施工って言うけど？
設計士がお客様の要望を図面にし、それを形にしていくのが工事の仕事です。自社設計を形にするのは、自社施工にしかなしえません。
フルヤマ建設は、はじめから終わりまで、お客様の想い描いた家を建てられるように努力しています。
◆「魅せる現場」って、どんな現場なの？
工事中の現場をお客様からの大事な財産をお預かりしていると考えております。そのため、お客様に感動していただけるような、魅力ある現場とする活動です。
工事担当者自らが現場の隅々まで、安全面・整理整頓などを確認する。
協力業者への教育と協力を行う。
社長を筆頭に工事部以外の、営業・設計・事務部までが一丸となり、各現場を見回り清掃する。などの、お客様に満足いただけるようにすることです。
目指すは”赤ちゃんがハイハイできる現場”です。
◆バリアフリーには、どのくらい対応していますか？
従来の工法では、入り口ドアや和室の敷居等に段差がありました。若いときはよいのですが、高齢になりますと３センチほどの段差にでも躓いてしまいます。
バリアフリーとは「障壁をなくす」という意味で、目の前の邪魔のモノを取り除き、安全快適にすること。
我々は、段差のない床、手すりの付いた家、トイレや風呂に、重量鉄骨ならではの車椅子でも移動できる広い廊下などを充実し、身体の不自由な方や、高齢者の方が生活するうえでやさしい生活空間を応援しています。
◆定期検査は、してもらえるんですか？
新居に入居されてから２年ほどは、何かと細かな気になる点が出てくる時期と言われています。当社では、お引渡し後、１年・２年・１０年・その後１０年ごとに、定期点検を無償で実施いたします。
定期的なチェック診断により、建物の状態を随時的確に把握することができ、住まいをより快適に、長持ちさせるためのアドバイスや、メンテナンスを行っていきたいと思います。
住まいは、建てて終わりではなく、お客様が暮らし続ける限り、できることをお手伝いし快適な住まいの維持管理をサポートしてまいります。
◆購入してからの無償メンテナンスは、いつまでですか？
入居されてから２年以内に起きた不具合について、正常な状態に回復するための補修工事を無償でさせていただきます。
たとえば、屋根・外壁の変形・シーリング材の不良・サッシ・網戸等の作動・施錠不良内部扉・襖・障子の開閉不良・がたつき・内部床・階段の浮き・すき・はがれ・給排水設備の水漏れ、排水不良等の修繕工事です。
なお、地震、洪水、台風、地すべり等の自然災害、火災・落雷・爆発などの不可抗力によるもの、お客様の不適切な使用法・維持管理、第三者の故意・過失に起因したと思われた場合には、責任を負えない場合がございます。
◆100年保障期間は、本当ですか？
はい。１００年保障をしております。
フルヤマ建設の建物は、すべて重量鉄骨にて施工しております。これは、最近の名古屋駅前で進行する、大型の高層ビルなどと同じ。鉄骨系の建物は、サビなどの劣化がない限り構造的な信頼性が高く、堅固な建物です。フルヤマ建設の建物構造を考えると、鉄骨のサビの発生も考えられない為、保障をお付けしております。